Tulajdonostól eladó, működő nagyméretű lovas farm Budapest mellett

Legyen saját farmod egy kertes ház áráért a Szentendrei-szigeten! Tulajdonostól eladó egy befektetésnek, vállalkozásnak is alkalmas, működő lovasfarm Szigetmonostoron a falu határában, közvetlenül a főút mellett, a kompoktól gyalog is jól megközelíthető helyen, teljesen árvízmentes területen, de mégis csak néhány percre a Duna szentendrei ágától. Szentendre,Dunakeszi és Budapest is elérhető távolságban található.
Lovardaengedély, hosszú ideje működő lovasegyesület, szuper bértartó társaság, bejáratott vendégkör tartozik hozzá. A farm több helyrajzi számon, kb. 5 hektár saját terület,egy része gyümölcsfás legelő,remek termőtalaj akár egyéb gazdálkodáshoz is. Drótkerítéssel teljesen körbekerítve, valamint plusz másfél hektár használt legelő, karámkerítéssel kerítve. A területen egy emeletes, 60nm alapterületű, néhány éve épült rönkház, akár külön egységként, albérletként-vendégházként is hasznosítható.A földszinten egy nagy amerikai konyhás nappali,fürdőszoba és spejz, az emeleten két szoba egy kisebb nappali, egy gardrób és egy háztartási helység kapott helyet. A fűtést infra padlófűtés, fűtőpanelek és egy kályha biztosítja, a 22cm rönk kb. 35cm téglafallal egyenértékű szigetelést biztosít. Az épület berendezéseivel együtt eladó. A mellette található nagyméretű (kb 4ha) gyümölcsfás telekkel gyönyörű pihenőpark, akár mini safari – állatsimogató- rekreációs tér is kialakítható.
A lovarda egy nagyméretű lovaspályából,(komplett akadályparkkal),körkarámból, egy istálló(5db box gumilapos burkolattal)-nyerges-klubhelységből, táborozáshoz használható kis faházakból és 5 karámból áll, oldalról zárt beállókkal, melyek kb 20 ló kényelmes tartását teszik lehetővé.Az istálló és a beállók fából vannak, könnyedén átvariálható, bővíthető, akár paddockos rendszer is egyszerűen kialakítható. Néhány kisebb dolog befejezésre/felújításra vár, az ár ennek függvényében lett kialakítva.
Az épületek térképen feltüntetve, kivett gazdasági épület és udvarként szerepelnek.
Az ingatlan akár megbontva a gyümölcsös+rönkház (130M) és külön a lovardaként (40M) is eladó, külön hrsz/villanyhálózat/kút tartozik hozzájuk. Kifüggesztésköteles, de a lovardarész pár négyzetméterrel 1ha alatti, így ahhoz nem szükséges földműves regisztráció. A kiszemelt ingatlan meglétéig tág keretek között alkuképes, részletfizetés lehetséges.

iá.165M Ft.

Érdeklődni fb üzenetben, vagy a 30/8568152 telefonszámon.
(az utolsó 3 kép látványterv a tervezett szállasokról).