Baranya megyében, a Mecsek lábánál, Mánfa község határában, a 66-os főút mellett (jól megközelíthető helyen), festői környezetben fekvő, külterületi, összesen 3.581 m2 alapterületű, összközműves ingatlan 4 lakóépülettel, valamint a vele szomszédos, összesen 66.025 m2 (6,6025 ha) területű, szintén összközműves mezőgazdasági ingatlan együtt vagy külön-külön eladó. A lakóingatlanok nem, de a mezőgazdasági terület az új földtörvény hatálya alá esik!
Az ingatlanok együtt vagy külön lovas, turisztikai, vendéglátó vagy egyéb szolgáltató tevékenység folytatására kiválóan alkalmasak. A lakóingatlan a következőket foglalja magában:
– 4 lakóépület (alaprajzok és pontos mérések egyelőre nem készültek):
A.) Kb. 105 m2 hasznos alapterület, 2 szoba, 2 félszoba, konyha, fürdő/WC, előszoba, spájz, fedett terasz + pince, padlás;
B.) Kb. 120 m2 hasznos alapterület, 2 szoba, amerikai konyha, fürdő/WC, spájz, előszoba, klíma, fedett terasz, kazánház/műhely + kb. 120 m2 beépíthető tetőtér;
C.) Kb. 70 m2 hasznos alapterület, 1 szoba/amerikai konyha, mosókonyha, kazánhelyiség/spájz, WC/mosdó, fedett terasz + 1 külön bejáratú szoba, fürdőszoba/WC;
D.) Kb. 50 m2 hasznos alapterület, 2 szoba, konyha, fürdő/WC, spájz, előszoba + pince
– a házakkal körülvett, teljesen zárt, tágas udvar;
– egy összesen 2.830 m2 alapterületű, szántó, ill. rét besorolású terület;
– műhely + kazánház egyben (a B. lakóházhoz tartozóan);
– kocsiszín;
– 2 melléképület.
A lakóházak fűtéséről 3 kondenzációs gázkazán és 1 vegyes tüzelésű (fa, faapríték, pellet, fűrészpor stb.) kazán gondoskodik, 2.500 l-es melegvíz-tárolóval, adagolóval.
Napelemes rendszer, melynek révén a villanyszámla összege a 3 nagyobb lakóházban nulla; a rendszerre a legkisebb, külön hrsz.-on lévő lakóház nincs rácsatlakoztatva, de a lehetőség megvan rá.
Vételára külön: 145.000.000,– Ft
A mezőgazdasági terület az alábbiakat foglalja magában:
Egy 176 m2 hasznos alapterületű, 6-bokszos, hideg-meleg vizes, önitatós rendszerű, riasztóval és tűzjelzővel ellátott lóistálló, takarmányos és nyerges helyiségekkel + 114,19 m2 alapterületű fedett kikötőhellyel/mosóval/szénatárolóval;
2 ló-beálló (az egyik tetején tágas szénatárolóval/-ledobóval);
1 körkarám;
6 bekerített karám/legelő;
1 fészer;
A területet teljes hosszában tiszta vizű, gazdag élővilágú patak (Baranya-csatorna) szeli át; ennek és a kinti önitatós rendszernek is köszönhetően, az állatok itatása mindenhol és szinte egész évben megoldott/megoldható.
A terület legnagyobb része akácfából készült karámkerítéssel és villanypásztorral körbekerített, és így jelenleg összesen 6 karámra/legelőre osztott, de a karámrendszer további területek bekerítése révén jócskán bővíthető.
Az ingatlanon erdőrész, fásított terület is található.
Mánfa községben élelmiszerbolt és mobil postaszolgálat, a 66-os főútról közvetlenül a birtokhoz vezető lehajtónál jól menő étterem működik.
A közeli városok, Pécs és Komló 15, ill. 7, a népszerű fürdő-, ill. üdülőhelyek, Magyarhertelend és Orfű 11, ill. 17 km távolságra vannak.
Turisztikai szempontból fontos lehet még, hogy a terület a környék egyik legnépszerűbb és –látogatottabb, vonzó látványosságokkal tarkított túraútvonala mentén fekszik.
Vételára külön: 55.000.000,– Ft
A két ingatlan együttes vételára: 200.000.000,– Ft
Érdeklődni privát üzenetben vagy a 30 / 862 4197-es telefonszámon.