Lovasbirtok Szuhakállóban, családiház+lovarda+wellnes, hitelezhető, nem kifüggesztés köteles!

Miskolctól 20 km-re, Kazincbarcikától 6 km-re lótartásra alkalmas, jó állapotú családi ház 4,5 Ha-os birtokon eladó Szuhakállóban a falu szélén, 210 m²-es, karbantartott családi ház, amely lótartásra is ideális feltételeket biztosít. Sportegyesülettel is eladó!
A ház belterületi, a telek lovasingatlanná nyilvánítva, a telkek külterületiek, de NEM
KIFÜGGESZTÉS KÖTELES! Nincs fél éves várakozási idő és elővásárlási jog, az adásvétel azonnal lebonyolítható! Opcionálisan Sportegyesülettel együtt is megvásárolható, ami pályázatokhoz kiváló alap!

Az ingatlan jellemzői:
• Lakótér: 210 m² – 5 szoba + két nappali
földszint: szoba. 23 nm
szoba 12 nm
étkező-vagy szoba: 23 nm
fürdőszoba 6 nm zuhanyzós
konyha 12 nm
folyósó-gardrób 11 nm
Télikert-wellness: 66 nm, télen-nyáron fűthető medence levegő-víz hőcserélő és kazános medencefűtés, UH vízfertőtlenítő, homokos vízszűrő, infra szauna,

Emelet: szoba 14 nm
szoba 14 nm
nappali 16 nm
szoba 16 nm
konyha 3 nm
fürdő: 5 nm kádas

Szuterén: dühöngő: 23 nm
kamra: 9 nm
raktár: 9 nm
tüzelő tároló: 10 nm
konyha: 20 nm

• Falazat: 38-as tégla, 16 cm grafitos szigeteléssel
• Födémszigetelés: dupla kőzetgyapot réteg
• Nyílászárók: 2 rétegű gázos műanyag hőszigetelt ajtók ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel
melegvíz 150 l villany boyler vagy kondenzációs kombigázkazán
ipari áram, 3×16 volt,
• Tető: lemez
• Fűtés: kondenzációs kombigázkazán, vegyestüzelésű kazán, elektromos panel
parkosított udvar,
kovácsoltvas távirányítós elektromos kapu, kovácsoltvas kerítés
2 zárható garázs+ fedett gépkocsi beálló
12 KW napelem rendszer
• Alacsony rezsi, zöld energia: 12 kW-os napelem rendszer, 16 cm-es grafitos szigetelés, dupla kőzetgyapot födémszigetelés, 2 rétegű gázos hőszigetelt nyílászárók (2018-ban teljes műszaki, elektromos rendszer, fűtés- és vízrendszer felújítás).

Az elektromos hálózat, vízendszer, fűtésrendszer 2018-ban teljesen felújított.

Lótartásra ideális melléképület és terület:
Istálló: 64 nm, 4 boksz 800 nm kifutó, a vezetékes víz a karám mellett, világítás van
+ 50 nm istálló benne 4 box nyerges és abrakos, világítás van, vezetékes víz van,
2 külön beálló kifutókkal, világítás
80 nm fedett takarmánytároló (200 db 130cm-es bála befogadására alkalmas)
22×22 fedeles világított pálya
39×58 m világított pálya
22 m körkarám
közvetlen tereplovaglási lehetőség
Jelenleg 12 ló van, de 20 + ló is kényelmesen elhelyezhető!
4 hektáros legelő, bekerített terület, a lovarda részben önálló kapunk keresztül lehet bejutni a privát szféra zavarása nélkül.
Gyümölcsfák
A lakóház és a lovas terület külön kapun megközelíthető.

Kedvező fenntartási költségek.
Buszmegálló a szomszéd ház elött.
Aszfaltos úton megközelíthető.

IRÁNY ÁR: 139 M Ft

+36203383396 [email protected]